Коттедж 257 кв.м на участке 21 сотка ИЖС на Еловой аллее в поселке Рощино (Ленинградская область, Выборгский район) продается

Центральный

Санкт Петербург, ул.Боткинская, д.15

Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке

Примечания:

Если единицы измерения не указаны, то площади приводятся в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в метрах.

Телефон для справок указан в конце страницы.

Примечание "Принятые сокращения в описании объекта недвижимости", на русском языке

Принятые сокращения:

КБР - кирпично-брусовый (тип дома)

г/п - год постройки (дома)

ч/о - (под) чистовую отделку

ИЖС - (земельный участок) для индивидуального жилищного строительства

КАД - кольцевая автомобильная дорога

Примечание "Земельные участки для индивидуального жилищного строительства", на русском языке

Участки ИЖС

Наименование вида разрешенного использования земельного участка: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов).

Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений.

(Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" - на GARANT.RU)

Примечание "Информационные ссылки", на русском языке

Информационные ссылки

Индивидуальное жилищное строительство - подборка наиболее важных документов на сайте КонсультантПлюс.

Текст описания объекта "Коттедж 257 кв.м на участке 21 сотка ИЖС на Еловой аллее в поселке Рощино"

Земельный участок

Расположен на землях населенных пунктов на охраняемой огороженной территории коттеджного поселка Еловая Аллея общей площадью 12 га.

Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Участок прямоугольной формы, общая площадь участка составляет 2129 кв.м.

Участок - не огорожен.

На участке - жилой дом в окружении хвойного леса.

Дом

Коттедж 10.5 х 13, 2012 года постройки, двухэтажный, под чистовую отделку.

Общая площадь дома - 257.0 кв.м, жилая - 82.4 кв.м, четыре спальни, два совмещенных санузла, терраса, крыльцо.

2-й этаж три спальни: 19.8, 17.7 и 15.1 кв.м, холл 11.9, совмещенный санузел 9.4, два балкона: 9.4 и 6.9 кв.м, площадка лестницы на 1-й этаж 16.7 кв.м
1-й этаж гостиная 28.9, кухня-столовая 14.3, спальня 17.8, совмещенный санузел 7.3, два тамбура 7.3 и 3.3 кв.м на два входа, прихожая 23.5 кв.м с лестницей на 2-й этаж, крыльцо 6.8, терраса 40.4 с выходом на участок и в кухню-столовую

Основной фундамент - монолитная железо-бетонная плита 300 мм.

Стены первого этажа - из керамического пустотелого кирпича с утеплением экструдированным пенополистиролом, облицованные с внешней стороны натуральным камнем.

Стены второго этажа - клееный брус 268х200, шлифованный и обработанный с внешней стороны составом Teknos, с внутренней - бесцветным составом Tikkurilla.

Несущие конструкции балконов - клееный брус, обработанный составом Teknos.

Перегородки и внутренние стены первого этажа - керамический кирпич, второго этажа - клееный брус.

Перекрытие - монолитная железо-бетонная плита 160 мм.

Лестница на второго этаж - временная (деревянная).

Кровля - мягкая финская кровля Icopal с утеплением минеральной ватой толщиной 200 мм с паро- и ветроизоляцией.

Окна, двери, балконные двери - металлопластиковые Gealan с двухкамерным стеклопакетом.

Инженерное обеспечение

Вода - из двух артезианских скважин (на поселок) с первичной фильтрацией воды, заведена в дом с установкой задвижки.

Электричество - выделенная мощность 15 кВА, кабель заведен в дом.

Центральный газ - заведен в дом с установкой счетчика, внутренняя разводка для подключения газовой плиты.

Установлен газовый котел с погодонезависимым режимом - одноконтурный настенный атмосферный марки Viessmann 24 кВт с выводом дымохода через кровлю.

Установлен бойлер для горячего водоснабжения марки Viessmann.

Отопление - радиаторы Kermi с коллекторной разводкой.

Дом предназначен для круглогодичного проживания.

Окружение, инфраструктура

На территории поселка устроены, оборудованы и обеспечиваются:

Все элементы инфраструктуры городского поселка Рощино: школа, детские сады, магазины, рынок, кафе, лечебные учреждения и аптеки, отделения банков, почта - доступны.

Рощинские озера - в пешеходной доступности.

Рядом - Пухтолова гора, Коробицыно, пляжи Зеленогорска.

Транспортная доступность

Подъезд - асфальт, грунт (500 метров от асфальта на Еловой аллее).

Автобусная остановка на Советской улице - 15 минут пешком.

Железнодорожная станция Рощино - 4.7 км.

Зеленогорск - 11 км.

Сестрорецк - 34 км.

Санкт Петербург (КАД) - 43 км.

Иллюстрации к описанию объекта "Коттедж 257 кв.м на участке 21 сотка ИЖС на Еловой аллее в поселке Рощино"

На фото: двухуровневый загородный дом со стороны веранды, верхний этаж - мансардный, фасад первого этажа облицован декоративным камнем, второй этаж - из бруса, участок перед домом отсыпан песком и гравием, на участке - сосны

На фото: двухуровневый загородный дом, верхний этаж - мансардный, фасад первого этажа облицован декоративным камнем, второй этаж - из бруса, на мансардном этаже - два балкона под крышей, перед домом - веранда и крыльцо под крышей, участок перед домом отсыпан песком и гравием, на участке - сосны

На рисунке приведен план первого этажа дома. На плане: указаны площади помещений, этаж, общая и жилая площадь этажа, общая и жилая площадь, этажность, год постройки, материал стен, степень готовности и адрес дома, площадь земельного участка

На рисунке приведен план мансардного этажа дома. На плане: указаны площади помещений, этаж, общая и жилая площадь этажа, общая и жилая площадь, этажность, год постройки, материал стен, степень готовности и адрес дома, площадь земельного участка