Коттедж типа Карелия в Корабельных соснах (Выборгский, Ленинградская)

Bushurov Group

Санкт Петербург, ул.Боткинская, д.15

Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке

Примечания:

Если единицы измерения не указаны, то площади приводятся в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в метрах.

Телефон для справок указан в конце страницы.

Примечание "Принятые сокращения в описании объекта недвижимости", на русском языке

Принятые сокращения:

г/п - год постройки

ИЖС - (земельный участок) для индивидуального жилищного строительства

БР - брусовый (тип дома по материалу стен)

КАД - кольцевая автомобильная дорога (Санкт-Петербурга)

Примечание "Земельные участки для индивидуального жилищного строительства", на русском языке

Участки ИЖС

Наименование вида разрешенного использования земельного участка: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов).

Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений.

(Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" - на GARANT.RU)

Примечание "Информационные ссылки", на русском языке

Информационные ссылки

Индивидуальное жилищное строительство - подборка наиболее важных документов на сайте КонсультантПлюс.

Текст описания объекта "Коттедж 235 кв.м типа Карелия на земельном участке 21 сотка ИЖС в коттеджном поселке Корабельные сосны в Рощино"

Земельный участок

Расположен на землях городского поселения Рощино на территории коттеджного поселка Корабельные сосны.

Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Участок прямоугольной формы, общая площадь участка составляет 2100 кв.м или 21 сотка.

Участок - благоустроен, огорожен, выполнен ландшафтный дизайн.

На участке - двухэтажный коттедж в окружении вековых сосен.

Высажены плодовые деревья (яблони, вишня), кустарники (крыжовник, смородина), а также, декоративные растения: сирень, спирея, барбарис, ель голубая, туя шаровидная, можжевельник, разбиты грядки с клубникой и земляникой, посажена газонная трава.

Место для парковки и пешеходные дорожки выполнены из камня.

Собственность.

Дом

Комфортабельный двухэтажный коттедж типа "Карелия" из клееного профилированного бруса 180х215 финской компании Rovaniemi.

2006 года постройки, 15.5 х 9.7, полностью обустроен и меблирован.

Общая площадь дома - 235 кв.м, кухня-столовая, гостиная с камином, три спальни, кабинет, три санузла, сауна, балкон и терраса.

2-й этаж три спальни: 18.5, 11.4 и 11.7 кв.м, две гардеробные, кладовая, санузел, холл с лестницей на 1-й этаж, балкон 6.3 кв.м
1-й этаж кабинет 17.1, кухня-столовая 12.7, гостиная 27.5 кв.м с камином и выходом на террасу, холл с лестницей на 2-й этаж, хозяйственная комната 5.2 кв.м, два санузла, сауна, прихожая, гардеробная, крыльцо, терраса 8.2 кв.м

Фундамент дома - монолитный ленточный с монолитной железобетонной плитой основания, с усилением под камин, с горизонтальным утеплением.

Фундамент террас - столбчатый с ростверком железобетонный.

Кровля - цементно-песчаная черепица BRAAS (тип Франкфурт, цвет красный) с пароизоляцией и утеплением (Rockwool Лайт Баттс 250 мм).

Окна - деревянные оконные блоки (Россия).

Двери наружные и внутренние - деревянные дверные блоки (Россия).

Полы - плитка в мокрых зонах, в остальных - настил шпунта (сосна).

Наружная окраска дома и декоративных элементов - краска Ultima (Vivacolor, Эстония).

Наружная отделка в цокольной части выполнена клинкерной плиткой с организацией отмостки по периметру.

Установлены светильники на фасадах в соответствии с дизайн-проектом.

Кухня:

Столовая, гостиная:

Хозяйственная комната:

Ванна на первом этаже чугунная Mellissa с гидромассажем (6 форсунок и 12 аэрофорсунок).

Ванна на втором этаже чугунная с ручками.

Полотенцесушитель электрический Energy (Франция).

Мебель в санузлах в соответствии с дизайн-проектом.

Светильники, электроустановочные изделия - установлены.

Сауна - полки для сауны, дверь стекло, светильник для сауны, электрокаменка с камнями для сауны Harvia (Финляндия).

Спальни второго этажа: кровати, комод, прикроватная тумба.

Холл второго этажа: диван-кровать Ikea (Швеция).

Текстиль: декоративные подушки, шторы, покрывала - выполнены по индивидуальным эскизам, салон Louvre.

Инженерное обеспечение

Вода - скважина с первичной фильтрацией воды.

Электричество - выделенная мощность 23 кВА.

Осуществлены подвод и прокладка скрытых кабельных трасс, монтаж установочных, распаечных коробок, монтаж молниезащиты, контура заземления в соответствии с проектом.

Осуществлен ввод и прокладка сетей водопровода и канализации в доме.

Отопление - установлены конвекторы Energy (Франция) и теплые полы под плиткой фирмы Thermo (Швеция).

Электрический счетчик, счетчик расхода воды, вводной электрощит установлены.

Дом предназначен для круглогодичного проживания.

Окружение, инфраструктура

Участок расположен на огороженной охраняемой территории коттеджного поселка общей площадью 13.5 га.

Всего в поселке сорок девять домов и коттеджей площадью от 120 до 430 кв.м.

На территории поселка устроены, оборудованы и обеспечиваются:

Все элементы инфраструктуры городского поселка Рощино: школа, детские сады, магазины, рынок, кафе, лечебные учреждения и аптеки, отделения банков, почта - доступны.

Живописное место, сосны, достойное окружение.

Берег озера Малая Ладога - сорок метров от въезда на территорию поселка.

Рядом - Пухтолова гора, Коробицыно, пляжи Зеленогорска.

Транспортная доступность

Подъезд - асфальт.

Въездная зона оборудована воротами, автоматическим шлагбаумом и постом охраны.

Автобусная остановка на Первомайском шоссе - 1 км.

Железнодорожная станция Рощино - 6.9 км.

Зеленогорск - 15 км.

Сестрорецк - 41 км.

Санкт Петербург (КАД) - 49 км (по трассе Скандинавия).

Иллюстрации к описанию объекта "Коттедж 235 кв.м типа Карелия на земельном участке 21 сотка ИЖС в коттеджном поселке Корабельные сосны в Рощино"

На летнем фото: двухэтажный деревянный загородный дом на благоустроенном земельном участке в окружении вековых сосен, дом с крыльцом и балконом, кровля - черепица, дорожки вымощены камнем, устроен газон, участок огорожен небольшим деревянным забором - штакетником

На фото: часть помещения санузла с ванной с гидромассажем у правой стены, прямо у стены - две керамические раковины со смесителями на двустворчатых тумбах, над раковинами большое зеркало, над каждым местом - свой светильник, в зеркале отражается дверь в сауну, пол и стены - керамическая плитка

На фото: часть помещения гостиной и столовой, в гостиной мягкая мебель и камин со стеклянной дверцей, в камине горят дрова, полы дощатые, на дальнем плане в мезонине с тремя окнами расположился круглый обеденный стол со стульями вокруг него, стены - брус, потолок обшит вагонкой, на потолке на балке в гостиной и над столом в столовой два ряда светильников, на полках - декоративные растения в горшках

На фото: полностью оборудованная и меблированная кухня-столовая, одно большое трехстворчатое окно, слева и справа от окна кухонные столешницы, встроенная и навесная кухонная мебель и техника - газовая варочная поверхность с вытяжкой над ней, духовой шкаф и холодильник справа от окна, металлическая мойка со смесителем - слева от окна, подоконник окна - барная стойка с приставленными к ней барными стульями, потолок и стены - обшиты вагонкой, на потолке - ряд светильников на планке

На фото: часть жилого помещения - спальни, у дальней стены - двуспальная металлическая кровать с высоким изножьем и изголовьем, справа и слева в изголовье кровати на стене - по бра, слева - большое окно и выход на балкон, зарытые портьерой, слева и справа от кровати двери в соседние помещения - гардеробные, полы - дощатые, стены - брус, потолок обшит вагонкой, на потолке - люстра

На фото: часть жилого помещения - спальни, в углу - большая двуспальная кровать с высоким деревянным изголовьем, слева от кровати - тумбочка. справа - комод, в изголовье кровати на стене - бра, на потолке люстра, пол - дощатый, стены - брус, разновысокий потолок обшит вагонкой

На рисунке: план первого этажа загородного одноквартирного дома, приведены площади и назначения помещений, крыльца и террасы, указан этаж плана, этажность и общая площадь дома, площадь и тип земельного участка, название дачного клуба

На рисунке: план первого этажа загородного одноквартирного дома, приведены площади и назначения помещений, балкона, указан этаж плана, этажность и общая площадь дома, площадь и тип земельного участка, название дачного клуба